丘区域，松永商社的新办公室就坐落在这里。

一栋面积000平的两层办公楼，保证安全的前提下，以最省钱的方式建造，看着很丑，却很能装人。

办公楼前，还有一个面积足有000平米的停车场，一片泥地，铺了点石子夯实，简单插上了标示杆，分割出一个个车位。

“高野君，这里，那里，还有那里，这里整片00坪的地皮都属于松永不动产。”站在停车场，松田芳子向冼耀文指点江山。

循着松田芳子所指，冼耀文四下打量了一番，随后低头看手里的地图，看了一会，在地图上画了两个圈，“芳子，这两片区域的地皮也可以买下来。”

松田芳子看一眼地图，指了指其中靠近银座的圈，“这里不行，大部分地皮已经被西武铁道买下，边上的被国粹会买下。”

冼耀文颔了颔首，画了一个更大的圈将之前的圈包围在内，“范围扩大到整个新桥，不一定非要面积很大的地皮，0坪以上的好地皮就可以考虑买下。”

“高野君，去年颁布了《建筑基准法》，对建蔽率和容积率都有规定，0坪的地皮最大只能盖坪的房子。”

“我知道，坪的房子已经不小，我在香港的房子占地面积不到0坪，却可以用豪宅来形容。

年，东洋人口.万，去年公布的数据是.万，平均每年增长超过00万，即使这个数字减少一半，年左右，东洋人口就会突破亿。”

冼耀文往街上指了指，“东京的人口变化我没有具体数据，但一路上可以看得出来，街上的年轻人比例明显在提高，而他们将很快面临结婚组建小家庭的问题。

新增0个小家庭，意味着至少需要增加间房子，也意味着对地皮的需求增大。

供求关系改变，地皮价格就会涨，涨到一定阶段，会突破小家庭的预算，小家庭只有两个选择，提高预算花更长时间攒钱或降低对房子的面积要求。

无论做出何种选择，终有一天十几坪的房子将会成为东京的主流，这一天不会太远，按东洋现在的人口和经济增长速度来看，大概就是在二十年后。”本章完

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