费力的和不同的人对接和洽谈项目,而是可以定制一个项目。
他可以直接给保龙集团下命令,未来一年我需要在哪个地方拿到多少价值的项目。
动用保龙集团的所有力量去实现这个目标。
这种指哪儿打哪儿的作用,所以苏澄把保龙集团称之为枪手。
原本,投资一个项目,赚的是这个项目本身的钱。
而有了枪手以后,苏澄就可以将一个点的利润放大到一个面。
原本需要耗费巨额人力成本和时间成本才能触达的市场,会以近乎零成本的方式,直接呈在苏澄面前。
这是保龙集团的作用之一。
除此之外,还有规避风险的作用。
低买高卖土地、复杂的并购重组,可能会显得过于激进,容易引起监管的注意。
而放在多资本运作的情况下,那就不同了。
所有动作都可以包装在房地产开发和产业协同的外皮下。
保龙集团这个实体产业,可以为苏澄后续所有金融行为提供完美的外皮。
这才是保龙集团的全部作用。
而大西洋银行就要重要的多了。
苏澄需要拉一波杠杆。
而大西洋银行能为他带来这个现代资本战争中最重要的武器。
假设没有银行的参与,苏澄就需要象其他机构一样,找银行和信托进行融资。
这样一来,融资成本就会很高,而且审批流程也会很慢,最重要的是额度有限,而且随时可能被“抽贷”。
当然。
苏澄可以找帝豪集团的朋友和弟兄们,集团本身就有金融板块,拉一波杠杆是轻而易举的事情。
但苏澄不想让老登掺和进来,万一随时抽贷,那将会严重影响到战略部署。
况且。
集团的兄弟们可能也不会给他融。
因为老登那边说给两个亿那就是两个亿现金,融资就“犯规”了。
这两个方面是苏澄不找帝豪的重要原因。
有大西洋银行参与,苏澄首先就会获得巨大的效率优势。
当苏澄想要调集一笔资金的时候,普通机构可能需要3个月的尽职调查和审批,而他的资金可以在一周乃至三天之内就迅速到位。
其次。
苏澄会获得巨大的成本优势。
大西洋银行给他的资金,会是系统内成本最低的同业拆借和理财池里的资金。
而将来苏澄转手通过信托或私募基金贷给地产项目,年化大概是15-18,这中间全是无风险的利差。
他到时候只需要过过手,可能就是10~15的利润。
当然。
想让两家参与,不能只靠跟自己的人情和集团威压。
这是靠不住的东西。
能靠得住的只有实打实的利益。
紧接着。
苏澄开出了他的价码
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